Expert livraison VEFA : Quel tarif pour être bien assisté lors de vos visites ?
- Aneo Assistance
- 15 nov.
- 3 min de lecture
La livraison d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une étape décisive : c’est le moment où vous découvrez votre appartement, vérifiez sa conformité et identifiez les éventuels défauts.
Pourtant, beaucoup d’acquéreurs arrivent à cette visite sans accompagnement, face à un promoteur rodé et défendant ses intérêts. C’est précisément là qu’intervient l’expert livraison VEFA — un professionnel qui inspecte votre futur logement à vos côtés et vous aide à sécuriser votre investissement.
Mais une question revient souvent : quel est le tarif d’un expert livraison VEFA ? Voici un guide complet pour comprendre ce que vous payez et ce que cela vous apporte.
Pourquoi faire appel à un expert lors de la livraison VEFA ?
Un expert indépendant vous permet de :
Identifier les réserves : malfaçons, défauts de finition, problèmes techniques, non-conformités avec le plan...
Garantir la conformité : contrôle des surfaces, vérification des matériaux, qualité des équipements...
Dialoguer avec le promoteur : l’expert connaît les normes et sait défendre vos intérêts.
Éviter les mauvaises surprises : un logement neuf peut présenter jusqu’à plusieurs dizaines de réserves.
En résumé : vous gagnez en sérénité et protégez votre investissement.
Tarif d’un expert en livraison VEFA : combien ça coûte ?
Le tarif varie selon plusieurs critères :
1. La taille du logement
Plus le logement est grand, plus l’inspection nécessite du temps. Les tarifs observés sur le marché vont généralement de :
150 € à 250 € pour un studio
250 € à 350 € pour un T2/T3
350 € à 500 € pour un T4 et plus
+50 à 100 € pour une maison individuelle
2. Le niveau d’expertise et d’accompagnement
Un expert peut se contenter d’une inspection simple, ou proposer :
un rapport écrit détaillé
un accompagnement en visite cloison et pré-livraison
une contre-visite après corrections
une assistance juridique en cas de désaccord avec le promoteur
Plus l’accompagnement est complet, plus le tarif augmente.
3. La localisation du bien
En Île-de-France ou dans les grandes métropoles, les tarifs sont en moyenne plus élevés (entre +10 et +20 %).
Le tarif ANEO
Des prix fixes et transparents (pour 1 visite) :
Studio - 99€
T2 - 139€
T3 - 179€
T4 - 219€
T5 - 259€
Plus de 5 pièces ou maison - Sur devis
20% de réduction sur la 2ème visite (visite pré-livraison et livraison par exemple).
30% de réduction sur la 3ème visite.
Inclu dans la prestation :
contrôle complet de votre logement
identification de toutes les réserves
rédaction d'un rapport clair pour faire valoir vos droits avec photos
rédaction d'un modèle de courrier à envoyer au promoteur
réponse à toutes vos questions, même après la livraison
L’objectif est de protéger vos intérêts face au promoteur sur le long terme.
Nous préparons également un Guide complet regroupant toutes les connaissances de nos experts pour contrôler vous même votre logement en toute sérénité lors de vos visites cloisons, pré-livraison et livraison avec :
- Check-lists imprimables
- Modèles de courrier
- Listes des réserves les plus courantes
- Exemples illustrés
- Astuces & conseils...
Conclusion : le coût d'un expert livraison VEFA n'est rien comparé aux risques encourus si vous n'êtes pas accompagné.
Notamment par rapport à la valeur de votre bien. Une inspection réussie peut vous éviter des réparations coûteuses, accélérer la levée des réserves, éviter les litiges couteux et préserver votre tranquillité.
Pour une livraison en toute confiance, mieux vaut être bien accompagné.
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